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商铺租赁合同

时间:2022-08-24 03:55:57 合同范本 我要投稿

商铺租赁合同范本

  商铺租赁合同
  
  出租方(以下称甲方):
  
  承租方(以下称乙方):
  
  甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本商铺租赁合同,详细情况如下:
  
  第一条 房屋坐落地址
  
  甲方出租的商铺坐落地址:**县城东区紫东家园1号楼14号商铺,建筑面积     平方米。
  
  第二条 租赁期限
  
  租期   年,自       年  月    日起至        年    月    日止。
  
  承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
  
  1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  
  2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
  
  3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金            元。
  
  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  
  第三条 租金和租金交纳期限:
  
  1.每年租金为为人民币          元整(    元)。
  
  2. 从第二年起,租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。
  
  3.为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金按年付款,付款期限及金额约定如下:
  
  乙方每    年缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。
  
  4. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。(www.fwsir.Com)如无故拖欠租金,甲方给予乙方10天的宽限期,从第11天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
  
  第四条 租赁期间房屋修缮
  
  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  
  第五条 各项费用的缴纳
  
  1. 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
  
  2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为    度,电表底数为    度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
  
  4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
  
  5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  
  第六条 出租方与承租方的变更:
  
  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
  
  2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
  
  第七条 违约金和违约责任
  
  1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金            元。
  
  2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金         元。
  
  3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金        元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
  
  第八条 免责条件
  
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
  
  第九条 争议的解决方式
  
  本商铺租赁合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  第十条 本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  第十一条 本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金。
  
  本商铺租赁合同共四页,一式两份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力。
  
  出租方
  
  法定代表人(签字):
  
  联系电话:                                             联系地址:
  
  身份证号码:
  
  承租方
  
  法定代表人(签字):
  
  联系电话:
  
  联系地址:
  
  身份证号码:
  
  年   月    日

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